Не исключено, что в недалекой перспективе при покупке квартиры по цене ниже ее кадастровой стоимости покупателю придется перечислить в бюджет НДФЛ с полученной им выгоды. Во всяком случае, замминистра финансов Сергей Шаталов сообщил, что считает данную инициативу, которая исходит от мэрии Москвы, заслуживающей обсуждения. По его мнению, действительно, целесообразно взимать НДФЛ с разницы между кадастровой стоимостью недвижимости и ценой покупки этой недвижимости (в случае, если она ниже кадастровой стоимости), так как в таком случае у покупателя формируется материальная выгода.

Интересно, что чиновник не стал отрицать того, что, как правило, в договорах купли-продажи недвижимости заниженная цена показывается по настоятельной просьбе продавца, который тем самым получает возможность сэкономить на налоге. Шаталов отмечает, что продавцу нужно настаивать на оформлении документов по реальной стоимости.

«Давайте предположим – квартира стоит 1 млн рублей, а вы ее покупаете за 100 рублей. Если ориентироваться на документы, которые сопровождают эту сделку, то вы ее приобрели за 100 рублей и, соответственно, получили почти 1 млн рублей подарка. Это материальная выгода», – приводит слова замминистра пресс-служба Минфина. При этом чиновник добавил, что покупателю, чтобы избежать налогообложения этой «полученной прибыли», необходимо просто оформлять покупку по ее реальной цене.